はじめてのリフォーム工事、「どのように進めればいいのかわからない」とお悩みではないですか？
実は、この記事で紹介する「はじめてのリフォーム工事するときの流れ」を読むと、誰でも簡単にリフォーム工事までどのような流れで進めていくのかわかります。
この記事では、「リフォーム工事するときの流れ」と「工事期間の目安」をご紹介していきます。
この記事を読み終えると、リフォーム工事まで悩むことなく、スムーズに進めていくことができるようになります。
この記事の目次
はじめてのリフォーム工事する時の流れ
リフォーム工事をする前には、次の1～5の順番で進めていきます。
1～5まで終わると、リフォーム工事に取りかかるようになります。
- リフォームか所の整理、条件の整理
- 問い合わせ
- 現地調査
- 見積り
- 契約
詳しく説明していきます。
1.リフォーム箇所の整理、条件の整理
まずは、どこをどんな理由でどの様にリフォームしたいのか？予算はどのくらいなのか、住宅ローンは利用するのか？時期などの都合はあるのか？などを整理しておきましょう。
なぜなら、整理してまとめることで、工事の内容が明確になり、家族の間で、工事の内容やイメージが違うことも防ぐことができます。
例えば、キッチンとトイレが古くなったので、交換したい、住宅ローンは使わず、現金で、予算はだいたい〇〇万円くらいで食器洗い機が付いたシステムキッチンの交換とウォシュレット付きのトイレの交換をしたい。
時期は、子供の夏休みが終わった後が良いなどとリフォーム内容を、紙などに書いておけば、リフォーム会社に説明する時に伝え忘れがありませんし、家族内で話し合って決めていくので、内容の食い違いもありません。
また、何社かに相見積もりを取る場合にも同じ内容をリフォーム会社に伝えることができるため、非常に有効です。
しかし、細かなところは、わからないし、意味ないんじゃないの？と思われる方もおられると思いますが、家族の間でも、思惑が違った、イメージが違ったなど、意見が食い違うことも多々あります。
そのため、リフォーム会社に伝えるときには、伝え方によっては、受け取る内容が違ってきますので、できるだけ細かく決めておきましょう。
それでもどうしても難しい時は、事前にリフォーム会社にリフォームの内容や予算を相談して決めていくのもいいと思います。
まずは、どこをどんな理由でどの様にリフォームしたいのか？予算はどのくらいなのか、住宅ローンは利用するのか？時期などの都合はあるのか？などを整理しておきましょう。
2.問い合わせ
分からないことや気になることをリフォーム会社に電話やメールで気軽に相談してみましょう。
問い合わせの目的は、インターネットや広告に載っていないことなどを知るためで、これからリフォームをする場合の準備の段階なんです。
また、リフォーム会社選びでも、たいへん有効です。
大手のリフォーム会社、地場の工務店など、たくさんのリフォーム会社がありますが、それぞれ特徴、特色があります。
例えば、床の間がある和室を洋間にしたいんだけど、できない場合があるの？どのくらいの金額でできるの？工事の期間はどのくらいなの？などのざっくりとしたことを聞いてみると大体のことなら教えてくれます。
しかし、実際に現地を見なければわからないのでは？と思われるかもしれませんが、確かに細かなところは、実際に現地を見ないとわかりませんが、あくまで分からないことや気になることを知る準備の段階です。
詳しくアドバイスしてもらいたい場合や急いでいる場合などは、リフォーム会社に現地を確認してもらって、アドバイスをもらい参考にしましょう。
ざっくりしたことが知りたい場合には、気軽に分からないことや気になることをリフォーム会社に電話やメールで気軽に相談してみましょう。
3.現地調査
現地調査をするうえでの「注意点」は、このようにしたいという具体的なものがあれば、そのことを正確に伝えることです。
説明が難しく伝えにくいものは、事前に写真や雑誌の切り抜きなどを用意しておき、説明するのもいいでしょう。
そうすることで、自分たちが希望するリフォームをする事ができるようになります。
また、相見積もりの場合の注意点は、相見積もりとはっきり伝えること。
リフォーム会社に「同じ内容」で相見積もりをしていることを伝えていないと、各社の差が比較できませんので、あまり意味がありません。
例えば、最初のリフォーム会社にリフォームの内容を伝える、そうすると、質問があると思います。その質問をメモしておいて、次のリフォーム会社に、同じことを伝える。そうすれば、会社により違うことを伝えることが少なくなります。
しかし、リフォーム会社からここはこうした方がいいと提案される場合があると思いますが、参考にするのは、いいですが、あくまで、相見積もりをするのなら同じ条件でしなければなりません。
そのため、現地調査をするうえでの「注意点」は、このようにしたいという具体的なものがあれば、そのことを正確に伝えることです。
4.見積り
見積もり内容を詳しく説明してもらい、分からないこと、気になることは、どんどん質問してみましょう。
初めてみる見積書は、内容も項目もわかりにくく、説明を聞かないと分からないことが多いのです。
例えば、工事内容が工事一式 〇〇万円となっていたが、見積もり金額が安かったので何も聞かずに契約したら、後から「追加で工事が必要になった」と、高額な追加費用を要求されたというケースもあります。
また、同じ内容の工事でもリフォーム会社ごとに金額差があるんです。
リフォームの工事費は、物などとは違い、価格が〇〇万円と決まっているわけではありません。同じ内容の工事でもリフォーム会社ごとに提案する内容が違うので、金額差があるんです。
そのため、リフォーム会社ごとに、どこまで見積もり金額に入っているかなど内容の確認が必要になります。
追加費用が発生するのは、仕方ないことでは？と思われるかもしれませんが、確かに、リフォームでは、壊してみないと分からない部分などはありますが、そのような場合は、事前にこのような場合には、追加費用がかかると説明があれば安心ですよね。
そのため、見積もり内容を詳しく説明をしてもらい、分からないこと、気になることは、どんどん質問してみましょう。
5.契約
上記の見積もり内容に納得したら、次は契約です。リフォーム工事では、契約書を交わさずに工事を始めることがありますが、これは、トラブルのもとです。必ず契約書を交わしましょう。
なぜなら、契約書を交わしていないと勘違いや、工事の内容が違うなど、言った言わないなどのトラブルになりやすいためです。
契約時には、
- 工事請負契約書
- 工事請負約款
- 見積書
- 図面
- 仕上表
以上が必要になります。（工事の状況により変わります。）
詳しく説明していきます。
工事請負契約書
リフォーム費用の金額、支払い回数や方法、工事がいつから始まっていつ終わるのか、などが書いてある書類。
見積もり金額と同じか、工事の着工、完成の日程を確認しましょう。
工事請負約款
工事の中止や変更、不可抗力による損害、支払い、瑕疵、違約金、紛争の処理
などの重要な事が書いてある書類
内容をきちんと確認して、わからない事があれば確認しましょう。
見積書
最終的な見積もりの書類。
間違いがないか、もう一度、確認しましょう。
図面
工事の範囲や内容が、書いてある図面。
工事の規模により必要ない時もありますが、必要な場合は、必ず作成してもらいましょう。
仕上表
トイレやキッチンなどの設備はどのような物を使うのか、床や壁などの仕上がりの材料、部材や色などが書いてある書類。
打ち合わせ時に、決めたものと合っているか、確認しましょう。
契約書類は確認する項目が、多いのですが、よく確認する様にしましょう。
事前に、契約書のコピーなどをもらうと、じっくり読むことができます。
分からないことや気になる事は、その都度、解決していき、
納得してから契約するようにしましょう。
工事期間の目安
リフォームをする際に、値段と共に気になるのが、工事にどのくらい時間がかかるのか気になるところだと思います。
ここでは、よく工事されている、
キッチン、浴室、トイレ、外壁塗装、和室から洋室の
工事期間の目安を説明していきます。
キッチンの工事期間の目安
キッチンのリフォームでは、工事の内容や範囲により変わってきます。
交換だけの場合は、時間的にも早くでき、
その他、壁紙の張替などの内装を含めたリフォームや位置の変更などによる床の修繕などにより変わります。
| キッチン交換のみ | ３〜５日 |
| 内装を含めたキッチン交換 | １週間〜10日前後 |
| 位置の変更を含めたキッチン交換 | ２〜３週間前後 |
浴室の工事期間の目安
浴室のリフォームでは、現在の浴室が、ユニットバスか在来浴室により変わってきます。
浴室のリフォームでは、浴室と洗面室との境の壁を壊すため、
洗面室の壁紙の貼替などの内装を含めたリフォームになります。
| ユニットバス | ５日〜１週間 |
| 在来浴室（昔ながらのタイルのお風呂） | １週間〜１０日 |
トイレの工事期間の目安
トイレのリフォームは、現在のトイレが、洋式トイレだと比較的に早く、
和式トイレから洋式トイレへの交換だと状況により変わります。
| トイレ交換のみ | 半日 |
| 内装を含めたトイレ交換 | １〜３日 |
| 和式トイレから洋式トイレへの交換 | ３日〜１週間 |
外壁塗装の工事期間の目安
外壁塗装のリフォームは、家の大きさや状況により違います。
軒天・雨どい・換気扇フードなどの雑部塗装もあわせて行うのが一般的です。
また、天候に左右されますので、注意が必要です。
| 外壁塗装のリフォーム | ２〜４週間 |
和室から洋室の工事期間の目安
和室から洋室へのリフォームは、部屋の大きさや仕上げ材料、工事の範囲により変わります。
| 和室から洋室へのリフォーム | ３〜１０日 |
おおよその目安は、このようになります
工事期間は、リフォームの内容や仕上げ材料により
大きく変わることがあります。
具体的な日程が知りたい場合は、現地の調査が必要になります。
リフォーム会社にご相談して確認ください。
