広島県・岡山県の注文住宅の相場はいくら？

注文住宅の相場はいくらくらいなのでしょう。

今回は、広島県・岡山県で、注文住宅を建てた方が、

何歳で、どのくらいの費用をかけて家を建てているのか、月々いくら返済しているのか

など解説していきます。

フラット35を実際に利用された方の注文住宅を対象にしています。

参考資料　住宅金融支援機構　2019集計表　フラット35利用調査

注文住宅のみの場合

注文住宅のみの場合での年齢　住宅面積　建設費の全国　岡山県　広島県の比較です。

岡山県は、全国平均より、年齢が若く、住宅面積が小さく、建設費が高い

広島県は、全国平均より、年齢が若く、住宅面積が大きく、建設費が安い

意外に感じたのは、全国的に住宅面積が大きいと思いました。

土地の取得費が必要ないので、その分の費用を建物に回しているのかもしれません。

次に、一か月当たりの返済額と総返済負担率を見ていきましょう。

全国平均より、岡山県　広島県ともに、一か月当たりの返済額、総返済負担率が

それぞれ低いことがわかります。

一か月当たりの返済額は、9万円前後、総返済負担率は、20％前後が

注文住宅のみの場合の平均値です。

土地＋注文住宅の場合

土地購入と注文住宅の場合での年齢　住宅面積　建設費の全国　岡山県　広島県の比較です。

岡山県は、全国平均より年齢が若く、住宅面積が大きく、建設費が高い

広島県は、全国平均より年齢が若く、住宅面積が大きく、建設費が安い

注文住宅のみの場合と比べて、年齢が約4～6歳若く

住宅面積は、約10～14㎡（3～4坪）小さくなっています。

建設費は、約370～580万円安くなっています。

やはり、土地の取得費がかかるため、建設費を抑えていると傾向にあります。

土地取得費は、岡山県　広島県ともに全国平均より低くなってます。

しかし、土地取得費がかかるため、月々の返済額も注文住宅のみのものと比べて

一か月当たりの返済額は、11.1万円前後で、約2万円程度上がっています。

総返済負担率は、23％前後で約3％上がっています。

まとめ

実際にフラット35を利用し、購入された方の、平均値となります。

全国・岡山県・広島県のそれぞれの平均値で、

注文住宅のみの場合では、土地取得費がないので、家が大きく

それに伴い、建設費が高い傾向にあります。

注文住宅のみと比べて、土地＋注文住宅の場合には、月々の返済額が上がり、

年齢的にも、約4～6歳と若くなっています。

また、住宅面積も小さくなっていますが、月々の返済額は、上がっています。

ご参考いただければ幸いです。