住宅の購入の時に、分譲マンションか戸建てかどちらが良いんだろうとお悩みではないですか？
実は、この記事で紹介する「福山市での分譲マンションと戸建て」を比較することで、
自分たちには、どちらが向いているのかを簡単に選ぶことができるんです。
なぜなら、
この記事は、自分たちには、マンションか戸建ての、どっちが向いているのか、また、それぞれのメリット・デメリットを解説していきます。
この記事を読み終えると、自分たちには、マンションが向いているのか、戸建てが向いているのか、どちらが向いているのかわかるようになります。
この記事の目次
福山市でマンションと戸建てどっちがいい？
自分たちがマンションと戸建てのどちらが向いているのか選ぶ基準は、3つあります。
- 世代別で考える
- ライフスタイルで考える
- 金額で考える
詳しく解説していきます。
１、世代別で考える
子育て世代の方は、「戸建て」が向いています。
なぜなら、子供は、大きな音を出して遊んだり走ったりしてしまいますよね。
そのため、子育て世代の方は、近隣に音が響くことが気になることが多いと思います。
例えば、大きな声で笑ったり、泣いたり、「ドスドス」と走る音がすると、マンションでは、気になりますよね。
マンションでは、全ての面（床、壁、天井）が、他の住戸に囲まれているので、生活音などのトラブルが起こることも考られるので、近隣への配慮が必要です。
しかし、戸建てでも、近所に音が響くのでは？と思われるかもしれませんが、隣の家と距離がありますので、マンションよりは、音が響きにくいんです。
また、マンションでのトラブルで、一番多いのが、子供の足音なんです。
そのため、子育て世代の方には、「戸建て」がだんぜんオススメです。
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シニア世代の方は、「マンション」が向いています。
なぜなら、段差のないバリアフリーで作られていて、車いすでも生活がしやすいんです。
エントランスホールからエレベーターや、廊下など全てバリアフリーになっているため、
車いすでも生活しやすい様に設計されているマンションが多くあります。
戸建てでも、バリアフリーにできるのでは？と思わる方もおられますが、
平屋だと、良いのですが、戸建てでは、2階建てが多いため、どうしても階段があります。
そのため、エレベーターなどの昇降設備を付けなければなりません。
費用も高額ですし、間取りによっては難しい場合もあります。
そのため、シニア世代の方は、「マンション」が向いています。
２、ライフスタイルで考える
自分たちのライフスタイルで考えてみましょう。
このような方は、「戸建て」が向いています。
- 小さな子供がいる、または、子供を考えている方
- 将来、両親と同居を考えている方
- 資産価値を重視する方
- 庭がほしい方
- 車を2台以上利用する
戸建ては、独立して建っていますので、近隣に音が響くことはなく
将来、家族が増えたり減ったりしても、増築、減築などすることができます。
例えば、庭に好きに物置などを設置することもできますし、
車の駐車スペースも取ることができ、自由度が高いんです。
しかし、マンションでも車の駐車スペースがあるのでは、と思われるかもしれませんが、
福山市にあるマンションでは、１台目の駐車スペースは、あると思いますが、2台目以降は、有料になることが多いんです。
このように、マンションでは、住居以外の部分の制限が戸建てより多いんです。
そのため、自由に庭や、駐車スペースを使いたい方は「戸建て」が向いています。
このような方は、「マンション」が向いています。
- 利便性の高い生活をしたい方
- 10年以内に、売却を考えている方
- セキュリティーの高さを重視している方
- ゴミ出しが自由（マンションによる）
駅が近いなど立地がよく、利便性が高い生活ができますし
採光や風通し、眺望も良好です。
また、オートロックや防犯カメラが設置してありセキュリティも万全です。
例えば、戸建てだとメンテナンスなどは、自分たちで、行わなければなりませんが、
マンションでは、共用部分のメンテナンスや安全に関しては、管理会社が行ってくれますので、心配しなくても良いんです。
戸建てでも、住宅会社に頼めばメンテナンスしてくれるのでは？と思われるかもしれませんが、なかなか自分たちで、お願いしてメンテナンスを依頼される方は、少ないです。
そのため、マンションでは、共用部分のメンテナンスや安全に関しての部分は、
管理会社が行ってくれるので、安心です。
そんな方には、「マンション」が向いてます。
３、金額、エリアで考える
どのエリアに住むかによっても金額が変わってきます。
福山市のマンションのエリアは、大きく分けて次の3つになります。
福山駅周辺エリア
蔵王周辺エリア
神辺周辺エリア
福山駅周辺エリア
分譲マンションが最も多いエリアで、価格帯も高めに設定されている。
転勤の多い方や駅を利用する方、単身者、シニア層の方が向いている。
戸建ては、土地の費用は高額で、希望の土地の大きさや金額の物が見つかりにくいエリア。
蔵王周辺エリア
分譲マンションが増えているエリアで、価格帯は標準で、
戸建てと同額くらいに設定されている。
ファミリータイプの物件が多く、子育て世代に向いている。
戸建ては、場所によっては、希望の土地大きさや金額の物が見つけられるエリア。
平地部分の土地は、高額のところもあるが、山間部の団地は、標準的な価格
神辺周辺エリア
分譲マンションが少なく、価格帯は安価で、戸建てと同額かそれ以下に設定されている。
若いファミリー層が向いているが、車が必須になるエリア。
マンションと戸建て、メリット・デメリット
マンションと戸建てのそれぞれのメリット・デメリットを見ていきましょう。
マンションのメリット
家事動線もシンプルで、採光や風通しや眺望も良好
窓から空き巣に入られるリスクも低くなります。
また、立地が良く、共用部分や安全に関わる部分は
管理会社が行うため、心配する必要がありません。
マンションのデメリット
入居後の毎月の修繕積立金、管理費、駐車場代など
金銭的な負担が、毎月発生します。
また、マンションには、他の住戸に囲まれているので、生活音などのトラブルが
起こることも考られるので、近隣への配慮が必要です。
トイレは１ヶ所しかなく、家族が多い方は、向いていません。
また、駐車スペースが足りない、無断駐車されたなどのトラブルがあるようです。
戸建てのメリット
マンションのように近隣に音が響くことはありません。
また、管理費や修繕積立金は不要なので、
住宅ローンのみで、マンションより出費が少なくて済みます。
ペットの飼育や、リフォーム、リノベーションも自由に行うことができます。
また、トイレは複数設置することも可能で、家族の多い方でも、困ることはありません。
庭や駐車スペースを取ることができます。
戸建てデメリット
管理費や修繕積立金が無い代わりに、維持管理は、自分の責任になります。
防犯の観点から見ると、マンションに劣る部分があるのは、否めません。
マンションと戸建て、どちらを選ぶか最終的には、自分や家族の暮らしに
合っているかで、判断するしかありません。
まとめ
自分たちは、マンションに向いているのか？戸建てに向いているのか？は
マンション・戸建てのメリット・デメリットをよく理解して
自分たちのライフスタイルに合った方を選ぶべきだと思います。
住んでいる地域や周辺環境により違うとは思いますが
自分たちがマンションか戸建てか、どちらに向いているのか
どんな暮らしをしたいのか、よく家族で話し合い、検討して
ライフスタイルや将来像に合わせて住宅を選びましょう。
